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买房前需要准备多少钱？不清楚的赶紧看看吧！

2018-11-23 16:41 来源：购房网 编辑：购房网小编
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房价在近年涨得有点猛，很多房主宁愿支付违约金也要毁约，因为即使这样也有得赚！在这个越疯狂的年代，买房越得冷静，否则就可能陷入买得起住不起的窘境了。
 
 买房需要准备的资金有这几类： 
 
1、首付（含定金），目前是*低是两成，二套房是三成。
 
2、税费，包含契税、个税、营业税等，根据房子性质（普通、商住），面积（以90平米为界）不同，税费的差别也非常大；
 
3、装修费用，买房后必须要装修，即使是精装修也得需要软装费用。如果是毛坯房，装修费用（含软装）通常占总房款的一成左右。
 
要想买房时不至于被动，买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价，也是指小区具体到每套房的价格。
 
买房前怕涨，买房后怕跌，这点要不得，说明你还没做好买房准备。
 
我们关注的是买房目的和买房能力，买房目的就是你买房是做什么的，自住买房，涨跌“关我什么事”，买房能力就是你能不能负担的起。
 
关注当前需求，针对性看房
 
市场上新房和二手房相当多，而你的时间和精力是有限的，看房可不能像无头苍蝇似的到处乱撞。
 
买房前一定要针对性的筛选目标区域，而筛选的条件就是房价、总价、交通成本、商圈等。
 
没有人能选到满足所有条件的房子，能满足自己*关注的几点就够了。毕竟人的需求和能力是在变化的，以后还可以换房嘛。
 
*佳买房时机永远掌握在自己手中
 
很多人瞻前顾后，喜欢持币观望，等到价格大涨才懊恼不已。*佳入市时机永远是掌握在自己手里。钞票在自己手中，还贷也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能负担得起*重要。
 

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文章标签：房价,,买房,违约金,,

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