降100多万!渣男、小三偷偷过户豪宅!狗血剧败露

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近日,南京一套降100多万甩卖的房子,让人关注,而其背后竟隐藏着一部狗血剧!
 
 
七年之痒?第三者插足?酒吧的一次相遇,改变了三个人的命运。渣男、小三、原配、房子,车子*终结局如何?
 
 
渣男、小三偷偷过户豪宅!狗血剧败露,降103万甩卖房产
 
 
近日,我在淘宝网司法拍卖网络平台上发现板桥一套房源,起拍价241万,比评估价便宜103万元!
 
 
 
据了解,该房产这么便宜的拿出来拍卖,不是因为贷款还不上,或者是缺钱抵押给银行了,而是渣男、小三、原配三人之间的纠葛……
 
 
无后为大,夫妻终熬不过七年之痒
 
 
江某和洪某算的上青梅竹马,两人从小学就是一个班,上大学居然考到了一个*,一个出落的眉清目秀,一个又有才,郎才女貌自然而然就走到了一起,*上完见过双方家长,就顺利结了婚。
 
 
要说遗憾,就是几年过去了江某也没生下个孩子, 慢慢的每天下班回家小夫妻两也没有共同话题,家里冷冷清清,有时候江某也想如果有只宠物或者有个孩子至少回到家两人会有交互的沟通,家里也能温暖一些。
 
 
对于孩子的问题,洪某表面上没有多在意,但是每次看到朋友孩子的时候总是羡慕万分,江某也特别敏感,一次次的争吵之后,家里的气氛总是突破到冰点。洪某回家的次数也越来越少。
 
 
一错到底,小三是受害者更是施害者
 
 
洪某回家次数越来越少当然也有了原因,在酒吧喝酒的时候偶然机会认识了司某。一个与妻子已无话可聊,一个刚刚失恋, 聊着聊着就有了关系。时间还不短,交往期间,洪某一直没告诉司某他已经有家室了
 
 
让洪某没想到的是,司某居然意外怀孕了,洪某只好向司某摊牌自己已婚的事实,司某也挣扎过,可是她对洪某已经有了感情,就这样打掉孩子离开洪某觉得怎么都不甘心,于是她瞒着洪某没有把孩子打掉,等木已成舟,洪某也认了。毕竟在洪某的心中一直都是渴望要个孩子的。
 
 
有了孩子之后,司某就变了,一直催要洪某给她买房子和车子,而洪某为了看孩子,也只能瞒着发妻,将财产分割出去一部分付给司某,用来买房买车和生活。
 
 
(洪某给司某买的房子)
 
 吃了我的全都要吐出来,论冷静妻子的作风
 
 
世上没有不透风的墙,时间久了,洪某的妻子当然察觉到不对劲,家里的钱也越来越少,当私下打听知道丈夫出轨的事情后,有过崩溃和歇斯底里,*终振作了起来,咨询律师,准备将丈夫和司某告上法院,夺回被侵犯的权益。
 
 
法院按照洪某在与江某婚姻关系存续期间,双方未约定实行分别财产制,洪某在未与江某协商一致的情况下,擅自将巨额夫妻共有财产赠与司某,事后亦未得到江某的追认,损害了江某的合法权益。而且洪某行为还违反了公序良俗原则,洪某受赠的购房款也是基于洪某与司某的婚外情关系,并且不属于抚养费用的范畴。据此,司某需将洪某所赠的财产返还给江某
 
 
*终法院判定司某限期清偿债务。这就是小三和出轨男该有的下场。
 
 
一个有智慧有脑子的女生,无论怎么样都不会被打倒的,哪怕是离婚也不会让自己吃亏。
 
 
此次拍卖的这套法拍房为金地自在城第三街区1幢2501室,可以贷款,具体信息如下:
 
拍卖时间:2018年11月30日16时至2018年12月1日16时止(延时的除外)
 
建筑面积:142.06㎡,套内面积为112.50㎡
 
起拍价格:起拍总价241万元,起拍单价为16965元/㎡
 
评估价格:评估总价344.1261万元,评估单价为24224元/㎡
 
建筑年代:2012年
 
规划用途:成套住宅,来源为买受
 
 
从拍卖标的调查情况表情况来看,该房源目前没有存在租赁情况。特别提醒的是,室内家具家电等物品不包含在拍品内,交付时由原房主搬走。
 
 
板桥新城:降价成交开始蔓延,区域均价可能会下降
 
 
近期,小编实探了板桥新城二手房的情况,区域资深中介经纪人透露,近期板桥区域的成交价下降得很厉害,成交价大概要在市场挂牌均价的基础上要减去一成才能促成成交,和小区挂牌均价一样的房源一般都是无人问津的。
 
 
像金地88平的户型市场上报价一般在200万出头,但*近的成交价格都在180万-190万之间,相比市场价得低上个20万。这种降价风在板桥有种蔓延的趋势,急售的房主开始争相降价了。不过,板桥区域换房的业主很多,卖家也很乐意让价,毕竟卖的便宜,买的也便宜。
 
 
不过此次拍卖的房源起拍总价仅为241万元,起拍单价仅为16965元/㎡,不仅是相比评估单价24224元/㎡,评估总价344.1261万元,单价低了7000多元,总价低了103万元。同时也是低于眼下的降价行情的,而且这套房源是可以贷款的
 
 
撇开狗血的剧情不谈,单看价格,这套房子还是可以买的,但是该房源毕竟是法拍房源,还是需要谨慎一点的,一定要了解清楚其中的注意事项后再下手!
 
 
 法拍房注意事项:
 
关于法拍房,你需要知道这些!
 
 
什么是法拍房?
 
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
 
 
法拍房能贷款吗?
 
要看不同房源的具体要求。
 
有的房源可以贷款,具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言;如果银行贷款批不下来,会导致保证金被没收。
 
有的房源要求一次性付款,应提前做好资金准备。
 
 
法拍房的优势:
 
1、一般法拍房的价格比市场价要低,一般是评估价的7折起拍,价格让人心动。当然,*终得以成交价来判定是否有性价比。
 
2、不少房源可贷款,即首套房*低3成首付。(也有限定为一次性付款的)
 
3、法拍房也执行限购政策,买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手,相对来说,竞争不是那么激烈。
 
 
法拍房为什么这么便宜?
 
1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;
 
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。
 
3,潜在风险高,普通人不敢参与。
 
 
参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?
 
存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。
 
而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:
 
1、存在产权争议问题
 
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
 
3、房产存在抵押
 
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
 
5、实际居住人拒绝搬迁,入住难
 
 
购房者应该注意什么?
 
法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:
 
1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。
 
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!
 
 

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