淮安楼市3个大消息,影响2019房价格局!

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近日,购房网关注到全国及淮安楼市传出的3个大消息,影响2019年淮安买房:

1、江苏有楼盘降价2000元/㎡销售,被通报批评。半年内全国多起降价案例被叫停。

2、住建部定调,2019年稳地价稳房价稳预期。

3、2019淮安主城低价盘越来越少,房价走势并不友好,刚需最好抓紧上车。

 

  1、江苏有楼盘降价销售,被通报批评,一批降价楼盘被紧急撤回   

近日,根据澎湃新闻报道,江苏邳州市房地产商会发布文件显示,邳州个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争,销售价格严重低于备案价格的情况,个别楼盘降幅达2000元/㎡,此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

该商会还向房企提出四项要求:

1、房企按照政府备案价格销售;

2、恶意降价的房企,政府相关部门将约谈;

3、 以低价扰乱市场的房企,建议政府部门按照近期成交价依据批复下次该楼盘的备案价格;

4、不得发布恶意降价的虚假广告。

 

无独有偶,近半年全国各地出现多起楼盘降价案例,均被紧急叫停。

 

1、1月初,安徽芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售,老业主一夜损失百万!随后,当地住建委出手叫停降价活动,责令其立马调回原价,否则将暂停其网签。

 

2、2018年9月28日,安徽宿州某楼盘想通过降价加快销售,遭到了当地政府的约谈制止。

 

3、2018年10月,安徽合肥某楼盘降价5000元/㎡,在房产局调研后,被强制调回2万/㎡。

 

  2、稳字当头!住建部定调,2019稳房价稳地价稳预期   

限价突破,降价叫停,任谁都会浮想联翩。

但是,事实是,大涨、大跌,都不允许!2019年楼市的关键字是——“稳”!

不论是限价突破,还是降价叫停,都是在“房住不炒”的定位上,和保证房地产市场平稳健康发展的基础上,根据具体情况,采取具体行动的体现。

目前全国楼市的调控已经不是控制涨价,而是稳房价、稳大局。这个稳,是维护目前的调控成果。

不难理解,2019年房价既不允许大幅下跌,也不允许大幅上涨。所以,2019年房价难降,目前在底部,可以放心出手买房。但是,房价也不可能短期内出现暴涨,涨幅不会大,所以也别抱太多不切实际的幻想。

 

  3、淮安主城低价盘越来越少,2019房价走势并不友好,刚需最好抓紧下手  

限购是否会松动,将是2019年淮安楼市一大看点。从开盘数据来看2月预计淮安将会有18个项目携2800余套房源开盘推新。

从区域分布情况来看: 在淮安主城区预计开盘的项目中,开发区占据了10盘,预计上市量在全市居首,占比高达53%;清江浦区开盘数量略有减少仅占据了3盘,淮安区占据了3盘,淮阴区占据2盘,生态新城区缺席,还没有选到合适房源的购房者,可以择机下手。

高价地围城的另一边,低价盘也在逐渐清盘。

最近1年以来,淮安不少老盘陆续收官,像中南世纪城福晟钱隆城等楼盘已经完成清盘,其他大体量的楼盘像恒大等也都在清盘之际。

 


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